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  一、LOFT公寓的典型戶型

  北京某項目的LOFT 戶型,開間3.9米,層高4.5米,套内面積32㎡。贈送面積30㎡,贈送率93%,客戶實得面積62㎡,有廚房、衛生間、客廳、卧室、書房、壁櫃,客戶可進行二次改造,分隔靈活,商住二用,缺點是淨高比較緊張。

  圖1 LOFT 公寓底層平面圖

  圖2 LOFT 公寓頂層平面圖

  圖3LOFT 公寓剖面圖

  二、衛生間的常見排水方式

  衛生間的常見排水方式為:異層排水、大降闆同層排水、微降闆同層排水、不降闆同層排水。

  1. 異層排水

  所有衛生潔具的排水管道,均穿過本層的地面樓闆進入下一層住戶,排水橫支管吊裝于下一層住戶的吊頂内,是一種傳統的衛生間排水方式,見圖4 。

  LOFT 公寓的衛生間如果采用異層排水,從圖3可以看到,上一層銷售單元衛生間的排水管,隻能在下一層銷售單元的書房吊頂内敷設。排水管道占用結構樓闆下的高度約250mm,吊頂高度至少50mm,則書房的吊頂高度隻能為1.96-0.3=1.66米,書房的淨高太低,而且衛生間排水管對書房有噪聲、衛生潔淨、漏水等污染,書房根本就無法正常使用,必然會引起鄰居客戶的投訴。因此,異層排水不能在LOFT 公寓衛生間中使用。

  圖4 異層排水

  2. 大降闆同層排水

  所有衛生潔具的排水管道及排水橫支管,均不穿過本層的地面樓闆進入下層住戶,衛生間的結構樓闆下沉300~350mm作為排水管道的敷設空間。是一種傳統的衛生間排水方式,見圖5 。下沉區域(也稱沉箱)采用水泥焦渣、陶粒混凝土等輕質材料填實作為墊層,衛生潔具的排水管道及排水橫支管均在沉箱内敷設。LOFT 公寓的衛生間如果采用大降闆同排水,從圖3可以看到, 沉箱凸出的高度約350mm,則書房的淨高隻能為1.96-0.35=1.61米,書房的淨高更低,根本就無法正常使用,必然會引起鄰居客戶的投訴。因此,大降闆同層排水不能在LOFT 公寓衛生間中使用。

  圖5 大降闆同層排水

  3. 微降闆同層排水

  所有衛生潔具的排水管道及排水橫支管,均不穿過本層的地面樓闆進入下層住戶。衛生間的結構樓闆下沉120~150mm作為臉盆、浴缸、地漏等排水管道的敷設空間,坐便器采用夾壁牆後排水。是一種新型的衛生間排水方式,見圖6。

  圖6 微降闆同層排水

  LOFT 公寓的衛生間如果采用微降闆同排水,從圖3可以看到, 結構降闆的高度約120mm,則書房的淨高隻能為1.96-0.12=1.84米,書房的淨高稍有降低,可以忍受。微降闆同層排水,可以在LOFT 公寓衛生間中使用。

  4. 不降闆同層排水

  所有衛生潔具的排水管道及排水橫支管,均不穿過本層的地面樓闆進入下層住戶。臉盆、浴缸、坐便器等高位潔具均采用夾壁牆後排水,地漏采用側排,排水管道均位于地面上。是一種新型的衛生間排水方式,見圖7。LOFT 公寓的衛生間如果采用不降闆同排水,從圖3可以看到, 對書房的淨高沒有任何影響。不降闆同層排水,可以在LOFT 公寓衛生間中使用。

  圖7 不降闆同層排水

  三、微降闆同層排水在LOFT公寓中的應用

  1、坐便器采用後排水,排水管道位于地面上,坐便器後面設置夾壁牆,管道位于夾壁牆内,排水管中心的距地高度一般為220mm(不同的廠家略有差異),坐便器自帶水封。洗衣機、淋浴房、衛生間幹區的地面,均采用微降闆地漏。排水橫支管位于微降闆沉箱内,管道最低點貼結構樓闆。

  圖8 微降闆排水管道平面圖

  圖9 微降闆排水管道剖面圖

  2、微降闆地漏自帶水封,地漏的脖子可自由升降,在結構降闆高度變化時,可進行調節。

  圖10 微降闆地漏

  四、不降闆同層排水在LOFT公寓中的應用

  1、坐便器的做法與微降闆相同。洗衣機需采用壓力排水型(采用重力排水時,需擡高洗衣機至0.15米),在夾壁牆上設置排水插口,插口标高0.15米。

  圖11 不降闆同層排水管道平面圖

  地漏均采用側排地漏,位于夾壁牆上。地漏、洗衣機、臉盆的排水直接排入橫支管,橫支管在夾壁牆内,位于地面上,管道最低點貼結構樓闆,夾壁牆内均無建築地面做法。地漏、洗衣機、臉盆均無水封,其水封統一設置于彙集器中。

  圖12 不降闆同層排水管道剖面圖

  2、彙集器有2個作用,一者作為地漏、洗衣機、臉盆的水封,二者作為排水橫支管與污水立管的連接元件。圖13 為彙集器的外觀及尺寸圖(材質為UPVC ),彙集器的頂部為活動蓋闆,可開啟清洗污物。

  圖13 彙集器

  3、側排地漏與夾壁牆平齊安裝,底部貼衛生間結構樓闆,衛生間的地面需坡向側排地漏。

  圖14 側排地漏

  五、微降闆及不降闆的特點比較及适用範圍

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