購房指南:購房發票丢失怎麼辦?

買房是一個需要經曆漫長的等待和辦理各項手續的過程。時間一長,有些購房者就犯了丢三落四的毛病。今天就講講有關購房票據的那些事兒希望介紹到的購房票據還需悉心保管,避免給自己帶來不必要的困擾。

契稅票

契稅票即契稅完稅證明,在二手房買賣中十分重要。

契稅票用途主要有以下幾點:在繳納個稅或者增值稅時,需要用原房主契稅票核實房屋原值;有時候根據契稅票填發時間判斷房屋年限;新房主則需要用契稅票辦理過戶。

契稅票丢失後,需要購房人本人攜帶身份證、房産證原件去不動産登記核心查詢契稅繳稅檔案,将契稅票複印并加蓋公章。

契稅發票丢了怎麼辦?

購房人攜帶身份證去稅務所查詢調檔,可以開具一個複印件,複印件加蓋公章後和契稅票效力一樣。需要的費用就是一個複印費,費用不會很貴。

二手房交易,除繳納契稅外,還會涉及到個稅和增值稅,同樣,稅務部門都會為您開具相應的發票。但是個稅發票和增值稅發票不具備核定房屋原值的功能,所以沒有契稅發票那麼重要。同樣的,個稅發票和營業稅發票如果丢了,也可以補辦,補辦辦法和契稅發票一樣。

購房發票

購房發票是購房者購房的重要憑證之一,有着非常重要的作用,辦理産權證、繳納契稅或提取公積金時,必須要出示購房發票。另外,将來如果要出售這套房子,購房發票也是必不可少的資料。

購房發票丢了怎麼辦?

1、如果丢失的是首付款發票,可以不必過于擔心,因為在房屋交付後會收到全款發票,有了全款發票就可以進行辦理房産證、落戶、提取公積金等手續,不會造成太大影響。

2、如果丢失的是全款發票,就需要請求發票開具方提供證明,購房者可以拿着身份證、購房合同等材料去找開發商,由開發商出具發票的存根并加蓋印章,再由稅務機關審查核實即可。

開發商不給開購房發票怎麼辦?

購房發票非常重要,但是有些開發商為了逃稅避稅就不給購房者開發票。如果遇到開發商遲遲不開購房發票的購房者可以理直氣壯地向他們索要,因為有法律支持你。

依據《中華人民共和國發票管理辦法》規定,所有單位和從事生産、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項,應當向收款方取得發票。

所以,契稅發票和購房發票丢失後均不可以補開,隻有補救辦法。遺失後開證明的過程費時費力,費神。所以,大家在買房後一定要保管好購房的各種票據。


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